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47 Logements,

Rennes Alma

Programme: Construction de 47 logements 3000m² (SDP)
Maîtrise d’ouvrage: Réalités Promotion
maîtrise d’oeuvre : palast (mandataire) + ALBDO (HQE FLUIDES) + Vert Latitude (Paysage)
mission: mission de base
montant travaux: 4.3M € HT
Lieu: rue de l’Alma, Rennes
Certification: NF Habitat HQE
calendrier : lauréats du concours déc 2018, APS en cours
crédit perspectives : Metrochrome (perspective)

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L’enjeu urbain et architectural majeur du projet réside dans sa capacité à amorcer une transition douce et un dialogue fertile entre des tissus urbains aux densités variées. Afin d’articuler les différents contextes bâtis présents autour de notre parcelle, nous décidons de mettre en scène une juxtaposition de modes d’habiter variés, directement inspiré des formes urbaines voisines.

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Les pleins et les vides du projet s’ordonnancent dans une logique de séquence en lanière renvoyant au découpage parcellaire de l’îlot tout entier, comme une trace urbaine, une mémoire collective à préserver. Ce principe permet à la fois de produire un épannelage riche avec une succession de volumes au linéaire limité tout en se projetant sur une mutation progressive et naturelle du quartier.

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